Auf welche Weise man rentable Investment-Immobilien in der Schweiz findet

Auf welche Weise man rentable Investment-Immobilien in der Schweiz findet

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Die Eidgenossenschaft ist renommiert für ihre stabile Wirtschaft, überdurchschnittliche Lebensstandard und einen boomenden Liegenschaftsmarkt. Doch bei Weitem nicht jede Liegenschaft ist zwangsläufig eine lukrative Investition. Wer in Anlageobjekte sein Kapital anlegen möchte, sollte klug handeln und die zentralen Kriterien berücksichtigen. In diesem Ratgeber zeigen wir dir, worauf es ankommt, um lukrative Anlageobjekte in der Schweiz zu selektieren.

1. Die richtige Lage zählt!

Die Standortwahl ist der zentralste Aspekt bei einer Immobilieninvestition. Wichtige eidgenössische Städte wie Basel garantieren hohe Einkünfte, aber auch intensive Konkurrenz und beträchtliche Kaufpreise. Alternativ sind aufstrebende Ortschaften wie Luzern als attraktive Möglichkeiten mit steigendem Wertpotenzial.

Achte auf Faktoren wie Erreichbarkeit, Versorgungseinrichtungen, Arbeitsplatzangebot und soziale Infrastruktur. Eine Liegenschaft in einer attraktiven Lage ist nicht nur einfacher zu vermieten, sondern hat auch ein besseres Wertsteigerungspotenzial.

2. Marktentwicklung und Rendite

Um eine rentable Immobilie zu finden, solltest du die Mietrendite ermitteln. Diese ergibt sich aus dem Mietzins pro Jahr geteilt durch Erwerbspreis der Liegenschaft. In der helvetischen Region gilt eine Netto-Rendite von etwa 3-5 % als solide.

Marktanalyse ist ebenfalls essentiell: Wie entwickeln sich die Marktwerte? Gibt es eine hohe Mieteranfrage? Wie sieht die Leerstandsquote aus? Solche Daten helfen dir, sinnvolle Entscheidungen zu fassen.

3. Baukosten und Renovierungspotenzial

Nicht jede preiswerte Immobilie ist ein lohnenswertes Investment. Ältere Gebäude bergen oft beträchtliche Modernisierungsaufwände nach sich ziehen. Eine präzise Rentabilitätsrechnung ist zwingend notwendig, um sicherzustellen, dass sich eine Geldanlage langfristig rechnet.

Fazit: Datenbasierte Entscheidungen treffen

Wer gewinnbringend in den eidgenössischen Markt Kapital anlegen plant, muss gut informiert sein. Hier kommt der Marktanalysedienst ins Spiel. Diese Plattform liefert aussagekräftige Preisentwicklungen.

Entdecke ImmoDataCockpit unter: Mietpreise Kommerzieller Markt Schweiz, für weitere Informationen.

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